Панельные дома по финской технологии
В настоящее время в разной стадии строительства находится 35 панельных дома, расположенных в 1 и 2 очередях КП Разметелево. В нашей линейке на данный момент 12 домов, в КП Разметелево мы реализуем 9 проектов от 107 метрового одноэтажного ФП-3 (ESTERI) и 124 метрового двухэтажного с двухскатной кровлей ФП-1 (VALO), любой из этих проектов – это отдельный дом за городом с просторной кухней-гостиной с собственной террасой и двориком – при этом по стоимости он обходится дешевле чем трёхкомнатная квартира в спальном районе Санкт-Петербурга.
Так же в 1 очереди ведется строительство ФП-3у – увеличенный на 20 метров вариант 107 метрового дома. Кухня-гостиная в этом доме осталась без изменений, мы увеличили спальни и добавили гардеробную и кладовку.
Вторая очередь КП расположена на возвышенности и там мы сделали акцент на домах серии ФП3+ с террасой на 2 этаже, посадка домов на участках организована таким образом, чтобы будущие владельцы могли любоваться видами на закат над Санкт-Петербургом. В доме 4 спальни кухня-гостиная, несколько гардеробных и санузлов.
Так же во второй очереди мы реализуем проекты ФП-4(PETRI), ФП-5(PILVI), ФП-6(KUUTIO), ФП7(OIVA) и ФП-9(INOLOVO)
О самой технологии
Стены - трехслойные железобетонные панели толщиной 320-330 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях.
Внутренний и наружный слои - железобетон.
Теплоизоляционный слой выполнен из гидрофобизированных плит «Техносендвичбетон лайт» толщиной 150мм — плотностью 100 кг/м3 и коэффициентом теплопроводности λБ=0,035 Вт/м•°С.
Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения.
Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм.
Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»., что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.
Проложена гофра для кабеля, подразетники, распределены коробки, установлены окна, двери, произведена разводка труб и сантехническое оборудование, фильтры для воды, канализация септик. К участку проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети.
Возможна отделка предчистовая 12и полная отделка «под ключ» как на фото.
Срок службы от 50 лет.
При этом: Строительство занимает всего 110 дней и можно переезжать.
Дома строятся до стадии внутренней отделки «WhiteBox». Новоселам Вам останется только покрасить стены, подключить сантехнику.
Примеры популярных проектов с описанием
ESTERI
ESTERI – одноэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом. Кухня-гостиная с панорамным остеклением. Участок чуть больше 8 соток.
Общая площадь – 143 м²
Терраса - 24 м²
Крыльцо - 14 м²
Кухня-гостиная
Количество спален – 3 шт.
ДОМОКОМПЛЕКТ - 4 094 000 ₽
ТЁПЛЫЙ КОНТУР - 5 578 000₽
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА - 7 297 000₽
«White BOX» - 7 870 000₽
ссылка на объект FP-3 «Esteri» 106 м2 1эт
Возможен двухэтажный проект ESTERI FP-3 + ТЕРРАСА FP-3 + ТЕРРАСА 168м2 2эт (* планировки и фото можно взять по ссылке)
ARVO
ARVO – одноэтажный дом с плоской кровлей, двумя спальнями на первом этаже, кухней-гостиной, гардеробными, технической комнатой и просторной кухней гостиной с панорамными окнами.
Общая площадь - 86,2 м²
Площадь помещений - 72,5 м²
Жилая площадь - 72,5 м²
Количество спален – 2-3
Площадь террасы - 13,7м²
ДОМОКОМПЛЕКТ - 3 309 365 ₽
ТЁПЛЫЙ КОНТУР - 5 209 365 ₽
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА - 6 356 414 ₽
«White BOX» - 6 956 414 ₽
ссылка на объект (* планировки и фото можно взять по ссылке)
VALO
VALO – двухэтажный дом с косой кровлей, тремя спальнями на втором этаже, двумя гардеробными, технической комнатой и просторной кухней гостиной с панорамными окнами.
Общая площадь – 148.3 м2
Терраса - 29,1 м2
Крыльцо - 3,2 м2
Количество спален – 3 шт.
ДОМОКОМПЛЕКТ - 3 256 000
ТЁПЛЫЙ КОНТУР - 6 291 000
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА - 8 252 000 ₽
«White BOX» - 9 245 000 ₽
ссылка на объект FP-1 “VALO (* планировки и фото можно взять по ссылке)
ПОЧЕМУ МЫ?
- Вы получите тёплый и крепкий дом из трёхслойных железобетонных панелей заводского изготовления. Именно из этих панелей уже много лет строят дома компании Yit, Bonava, ПИК
- Комплектующие домокомплекта производятся на большом ЖБИ заводе, что обеспечивает постоянное качество и исключает вероятность человеческой ошибки на стройке.
- 28 дней с момента оплаты уходит на производство типового домокомплекта.
- 2-4 рабочих дня на монтаж всех стен и перекрытий.
- Стены дома - это шлифованный бетон. Он практически готов к чистовой отделки и не требует ежегодного ухода в будущем.
- В стенах дома уже установлены подразетники, распределительные коробки и сделаны технологические отверстия.
Проекты домов
FP-1 “VALO” 117 м2 1эт
FP-2 “ARVO” 72,5 м2 1эт
FP-3 «Esteri» 106 м2 1эт
FP-3y «Big BOSS» 124м2 1эт
FP-3 + ТЕРРАСА 168м2 2эт
FP-3 + “BIG FAMILY” 213 м2 2 эт
FP-4 «PETRI» 311,5м2
FP-5 «PILVI» 158 м2 2эт
FP-6 «KUUTIO» 162 м2 2эт
FP-7 OIVA
FP-8 «TARMO» 82м2
FP-9 «Reima» м2
FP-10 «INTU» 161м2
FP-11 «Suurin» 182 м2
FP-12 156 м2
Фото строящихся панельных домов (апрель 2022)
О поселке
Застройка в поселке регламентирована, на рендерах вы можете увидеть план застройки. Участки чуть 8-14 соток. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению.
Потенциальное развитие территории прилегающей к нашему поселку – который состоит из 5 очередей домовладений, зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа. В пешей доступности уже работают школы и детские сады, поликлиники, магазины.
Удобная транспортная доступность 10 минут до КАД на авто, 10км по четырех полосной трассе для современного человека расстояние не значительное и 35 Минут до ст.м. Александра Невского.
Ходит общественный транспорт.
Возможна ипотека на строительство дома от ведущих банков, а для семьи с детьми предоставляется льготная ставка от 4,7%. Ипотечный отдел помогает клиентам с оформлением и сопровождением, что позволяет не только получить актуальную информацию.