Загородный рынок о кризисе, ценах и новогодних АКЦИЯХ!

Председатель Совета Директоров ООО «1-я академия недвижимости" Новосельцев Дмитрий Вячеславович отвечает на вопросы популярного портала о загородной недвижимости Фазенда.СПб.Ру

1. Резкий скачок курса рубля никак не повлиял на ценообразование участков, потому что наша компания не несет затрат в иностранной валюте. Все расходы у нас рублевые и мы никак не привязаны к курсу доллара.
Обычно цены меняются в случае резкого спада продаж (в сторону уменьшения), либо в следствие роста продаж (в сторону возрастания). У нас действительно выросли продажи. Но мы считаем, что это носит временный характер, связанный с паникой на рынке. Скоро паника пройдет. В тоже время участков остается все меньше и меньше и это также является фактором увеличения цены. На ценообразование, конечно, оказывает влияние инфляция. Мы уже раньше весной-летом провели коррекцию цен с учетом этого фактора и повысили цены примерно на 10%.

2. Длительное падение рубля приведет к росту инфляции и в этом случае мы обязательно будем корректировать цены с учетом реальной инфляции. Обычно ценовую коррекцию мы проводим весной перед началом растущего спроса.

3. У нас есть объекты надежные для инвестиций по следующим соображениям:
- по ним уверенно выдают ипотечные кредиты Сбербанк и Россельхозбанк, официальными партнерами которых мы являемся;
- в поселке Дружное построены все необходимые инженерные сети, поданы электричество, газ и вода, организована круглосуточная охрана. В поселке Солнечное поданы электричество и вода. В поселке Коркинские просторы поданы электричество и вода, газ планируется подать в первом полугодии 2015 года. Поселки полностью готовы к проживанию. В них живут люди. Участков остается мало. По этой причине цена на них будет расти, а значит в нашу землю выгодно инвестировать с точки зрения сохранения капитала или же его увеличения при вторичной перепродаже

4. У нас и так низкие цены в сравнении с конкурентами. Поселков с такой степенью готовности как у нас немного на рынке. Мы уже известны на рынке загородной недвижимости. У нас очень хорошая статистика продаж. Поэтому мы не объявляем каких-то специальных акций с целью заметного увеличения продаж. В тоже время акции в новогодний период есть и выглядят они так:

при оплате ОП (обязательный платеж за коммуникации) и 100 % стоимости участка - скидка 3%
при оплате ОП и 50 % стоимости участка – сертификат на 20 000 рублей (на участки с подрядом) на инженерно-строительные работы по подключению к сетям поселка
при оплате ОП и 25 % от стоимости участка – сертификат на 10 000 рублей на инженерно-строительные работы по подключению к сетям поселка
при оплате только ОП - беспроцентная рассрочка на 1 месяц или рассрочка под 18 % годовых (количество участков ограничено)
при заказе подряда на строительство – подарочный сертификат на 20 000 рублей, по которому можно оплатить организацию въезда на участок или работы по подключению к инженерным сетям поселка
при заключении договора с агентством и оплате задатка и ОП в один день предоставляется подарочный сертификат на 5 000 рублей на инженерные работы (организация въезда, подключение к коммуникациям
если по Вашей рекомендации в поселке «СОЛНЕЧНОЕ» был приобретен участок и это подтверждено нашим менеджером и покупателем, то после 100% оплаты участка и ОП Вы получаете подарочный сертификат на 3% стоимости этого участка, по которому можно оплатить организацию въезда на участок или работы по подключению к инженерным сетям поселка.