Загородный рынок о кризисе, ценах и новогодних АКЦИЯХ!
Председатель Совета Директоров ООО «1-я академия недвижимости" Новосельцев Дмитрий Вячеславович отвечает на вопросы популярного портала о загородной недвижимости Фазенда.СПб.Ру
1. Резкий скачок курса рубля никак не
повлиял на ценообразование участков, потому что наша компания не несет затрат в
иностранной валюте. Все расходы у нас рублевые и мы никак не привязаны к курсу
доллара.
Обычно цены меняются в случае резкого спада продаж (в сторону уменьшения), либо
в следствие роста продаж (в сторону возрастания). У нас действительно выросли
продажи. Но мы считаем, что это носит временный характер, связанный с паникой
на рынке. Скоро паника пройдет. В тоже время участков остается все меньше и
меньше и это также является фактором увеличения цены. На ценообразование,
конечно, оказывает влияние инфляция. Мы уже раньше весной-летом провели
коррекцию цен с учетом этого фактора и повысили цены примерно на 10%.
3. У нас есть объекты надежные для инвестиций по следующим соображениям:
- по ним уверенно выдают ипотечные кредиты Сбербанк и
Россельхозбанк, официальными партнерами которых мы являемся;
- в поселке Дружное построены все необходимые инженерные
сети, поданы электричество, газ и вода, организована круглосуточная охрана. В
поселке Солнечное поданы электричество и вода. В поселке Коркинские просторы поданы электричество и вода,
газ планируется подать в первом полугодии 2015 года. Поселки полностью готовы к
проживанию. В них живут люди. Участков остается мало. По этой причине цена на
них будет расти, а значит в нашу землю выгодно инвестировать с точки зрения
сохранения капитала или же его увеличения при вторичной перепродаже
4. У нас и так низкие цены в сравнении с конкурентами. Поселков с такой степенью готовности как у нас немного на рынке. Мы уже известны на рынке загородной недвижимости. У нас очень хорошая статистика продаж. Поэтому мы не объявляем каких-то специальных акций с целью заметного увеличения продаж. В тоже время акции в новогодний период есть и выглядят они так: