Круглый стол
Провести в коттеджный посёлок воду, свет или газ в настоящее время не так-то и просто. О том, почему сложилась такая ситуация и какова в этом роль монополистов, пытались разобраться эксперты рынка в рамках круглого стола, организованного порталом "Разумная Недвижимость” совместно с Деловой газетой Ленинградской области.
Посёлки дачного и городского типов
Председатель Совета Директоров ООО "1-я Академия Недвижимости” Дмитрий Новосельцев обратил внимание, что все поселки делятся на две принципиально разные группы - посёлки дачного типа и посёлки городского типа.
— Посёлки городского типа находятся относительно недалеко от КАД, в радиусе 20 км. Предполагается, что люди там живут постоянно и ездят в город на работу. Жители таких поселков хотят в них видеть инфраструктуру, очень близкую к городской. Дома должны быть обеспечены электроэнергией обычно от 10 до 15 кВт, водой, причём, желательно, чтобы это был центральный водопровод, газ, - подчеркнул эксперт.
Подвести же необходимые коммуникации на деле оказывается не так и просто, как минимум по двум причинам: бюрократический аппарат и цена вопроса. Дмитрий Новосельцев отметил, что иногда покупку земельного участка под строительство загородной недвижимости можно сравнить с лотереей, потому что зачастую очень сложно просчитать рентабельность проекта. Во-первых, монополисты могут без особых объяснений отказать в предоставлении ресурсов, во-вторых, это может стать непомерно дорогим занятием.
